İstanbul’da konut kiraları yükselmeye devam ediyor. Son veriler, bazı ilçelerde ortalama kira bedellerinin asgari ücretin 3-4 katına çıktığını gösteriyor. Özellikle Sarıyer ve Beşiktaş gibi merkezi ve prestijli ilçelerde kiralar rekor seviyelere ulaşmış durumda. Buna karşılık, İstanbul’un bazı bölgelerinde hâlâ görece daha uygun fiyatlara ev bulmak mümkün.
İstanbul’un Kira Şampiyonları: Sarıyer ve Beşiktaş
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart ayı raporuna göre, İstanbul’da iki ilçede ortalama kira 60 bin TL sınırını aştı. Listenin zirvesinde yer alan Sarıyer’de ortalama kira bedeli 64.454 TL, Beşiktaş’ta ise 61.512 TL seviyelerine ulaştı. Bu rakamlar, İstanbul’un belirli semtlerinde yaşamanın artık yalnızca yüksek gelir grubundaki kişilere hitap ettiğini açıkça ortaya koyuyor.
En Yüksek Ortalama Kiralar (İlçe – Kira Bedeli):
-
Sarıyer: 64.454 TL
-
Beşiktaş: 61.512 TL
-
Kadıköy: 52.731 TL
-
Bakırköy: 42.820 TL
-
Adalar: 37.500 TL
-
Şile: 36.351 TL
-
Beykoz: 33.678 TL
-
Üsküdar: 32.445 TL
-
Şişli: 31.206 TL
-
Ataşehir: 30.965 TL
Bu ilçeleri sırasıyla Beyoğlu, Maltepe, Eyüpsultan, Başakşehir, Kartal ve Ümraniye gibi semtler takip ediyor. İstanbul’un özellikle sahil ve merkezi bölgelerinde kira fiyatlarının yüksekliği dikkat çekiyor.
Peki Ya Uygun Fiyatlı Kiralık Evler Nerede?
İstanbul’da kiralık daire arayışında olanlar için daha uygun fiyatlı ilçeler hâlâ var. Özellikle şehrin çeper bölgelerinde kira bedelleri daha makul seviyelerde seyrediyor.
En Düşük Ortalama Kiralar (İlçe – Kira Bedeli):
-
Esenyurt: 16.717 TL
-
Arnavutköy: 17.180 TL
-
Esenler: 17.199 TL
-
Sultangazi: 18.164 TL
-
Fatih: 19.268 TL
-
Bağcılar: 19.692 TL
-
Silivri: 20.102 TL
-
Avcılar: 20.426 TL
-
Sultanbeyli: 20.754 TL
-
Güngören: 20.918 TL
Özellikle Esenyurt, İstanbul’da en uygun kira bedellerinin görüldüğü ilçe olarak öne çıkıyor. Bu bölgeler, yüksek kira maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için alternatif oluşturuyor.
İstanbul’da Kiralık Ev Aramak Artık Lüks Mü?
Artan konut fiyatları ve yükselen enflasyonla birlikte, İstanbul’da yaşamak ciddi bir bütçe gerektiriyor. Özellikle merkezi semtlerdeki yüksek kira fiyatları, gençlerin ve dar gelirli ailelerin bu bölgelerde yaşamalarını neredeyse imkânsız hale getiriyor. Bu durum, şehirdeki demografik yapının da önümüzdeki yıllarda ciddi şekilde değişebileceğine işaret ediyor.
