Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerde zamanla yıpranmış, afet riski taşıyan ya da kullanılamaz hale gelen yapıların modern, güvenli ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yapılan yenileme sürecidir. Bu süreç, yalnızca fiziksel yapıların yenilenmesiyle sınırlı kalmaz, aynı zamanda sosyal, ekonomik ve çevresel unsurları da göz önünde bulundurur. Kentsel dönüşüm projeleri, kentleri daha dayanıklı, sürdürülebilir ve estetik bir hale getirirken, aynı zamanda vatandaşların yaşam kalitesini de artırmayı hedefler.
Kentsel Dönüşüme Girme Şartları Nelerdir?
Kentsel dönüşüm projelerinin başarıya ulaşabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir:
-
Planlama:
Kentsel dönüşüm projelerinin şehircilik ilkelerine, estetik anlayışa ve toplumsal ihtiyaçlara uygun bir şekilde planlanması önemlidir. Bu planlamada, mimari projeler, zemin etütleri ve altyapı analizlerinin eksiksiz bir biçimde hazırlanması gerekmektedir. -
Finansman:
Kentsel dönüşüm projeleri genellikle büyük maliyetler içerdiği için finansman kaynaklarının önceden belirlenmesi ve sürdürülebilir bir şekilde kullanılabilmesi gerekmektedir. Devlet destekleri, kredi imkanları ve özel sektör iş birlikleri bu süreçte önemli bir rol oynar. -
Yasal Uygunluk:
Kentsel dönüşüm projeleri, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a uygun olarak yürütülmelidir. Bu kanun, riskli yapı tespitlerini, yıkım süreçlerini ve yeni yapıların inşasını düzenler.
